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Construcción

Importancia del sector en Guatemala:

Guatemala se encuentra en una posición geoestratégica para el acceso a mercados importantes como Estados Unidos y México.  A partir de esto, cuenta con una vocación para su posicionamiento como la plataforma logística más importante de Mesoamérica. 

Estos esfuerzos consolidan el desarrollo de proyectos viales, portuarios, aeroportuarios, industriales y de vivienda, por parte del Gobierno de Guatemala y del sector privado.

Cifras preliminares del Banco de Guatemala demostraron un crecimiento del 7% del sector construcción y el sector representó un 4.3% del Producto Interno Bruto (PIB) del país. 

Se proyecta a mediano plazo un incremento del 30% en el total de metros cuadrados de construcción, lo cual se traduce en un crecimiento del 0.5% del PIB nacional.

Sector Construcción en Cifras

Crecimiento del Sector de construcción Anual
En Centroamérica, Guatemala ha mostrado el mayor dinamismo en la actividad del sector construcción

Cifras del Índice Mensual de la Actividad Económica (serie original) a diciembre de 2021. El Salvador a noviembre 2021. – Fuente: Bancos Centrales

  • Es el sector productivo que más empleo genera en el país, con más de 300,000 personas empleadas.

  • Por cada 500 metros cuadrados se emplean 99 personas (40 directos y 59 indirectos) - Fuente: Cámara Guatemalteca de la Construcción

  • Índice de Confianza en el sector de Construcción a Agosto 2021 fue de 71.67 puntos

  • Licencias de Construcción a Agosto 2021 fue de 4,302

  • Licencias de Vivienda a Agosto 2021 fue de 2,796 con una Variación interanual del 49% en promedio entre 2020-2021

  • Créditos otorgados al Sector de construcción un total de US$ 1,973.87 Millones en el 2021 Fuente: Banguat

  • A marzo 2022 hay alrededor de 143 edificios en construcción dentro de la Ciudad de Guatemala Fuente: Municipalidad de Guatemala

  • Oportunidad de vivienda que ronda los 2 millones 237 mil unidades Fuente: Cámara Guatemalteca de la Construcción y ANACOVI

Ventanilla Ágil de la Construcción

Es una plataforma digital que resultó de un esfuerzo conjunto entre el Gobierno de Guatemala y la Cámara Guatemalteca de la Construcción, provee a las empresas desarrolladoras la facilitación de la gestión de licencias de construcción.

  • Participan las 9 entidades involucradas en el proceso de la obtención de licencias de construcción

  • Se unifican los trámites previos a la obtención de una licencia municipal, lo que conlleva a una reducción de más del 50% de pasos, requisitos y tiempo de resolución por parte de las instituciones participantes.

  • De 744 días hábiles, 263 requisitos y hasta 218 pasos, la ventanilla ágil de la construcción logra reducir a 200 días hábiles, 115 requisitos y 70 pasos.

  • Provee certeza jurídica, reglas claras, agilidad y transparencia

Guatemala No Se Detiene: Eje de Infraestructura

En octubre de 2021 se da la firma del convenio interinstitucional entre el sector público y el sector privado que permite contar con una hoja de ruta para transformar de manera drástica la infraestructura, ser el centro logístico de la región y como consecuencia directa,  la reactivación económica del país.

Esto, en concordancia con el Plan de Gobierno 2020- 2024, que se basa en fomentar el desarrollo económico y promover la competitividad a través de la infraestructura vial con más de 52 proyectos y 990 kilómetros para fortalecer las relaciones comerciales de las importaciones y exportaciones de Guatemala.

En marzo 2022 el Congreso de la República de Guatemala aprueba la LEY PARA FORTALECER EL MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA ESTRATÉGICA (Decreto 21-2022) cuyo objetivo es proveer al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda los recursos necesarios para ejecutar los proyectos priorizados para hacer de Guatemala un país más competitivo.

Alianzas Público Privadas (APP)

Otra modalidad en la cual se dinamiza el sector de construcción es a través de los contratos de Alianzas Público Privadas (APP). En el año 2010 se emitió la “Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica” con el propósito de impulsar el desarrollo económico a través de proyectos de inversión en carreteras; generación y distribución de energía eléctrica; puertos; aeropuertos y transporte ferroviario que son necesarias para el país pero que superan la capacidad financiera del Estado. (Fuente: ANADIE)

En el año 2021 fue aprobada por el Congreso de la República de Guatemala el primer proyecto bajo esta modalidad.

Tipo de proyectos de Alianza Público Privada:

Se excluyen: Proyectos de Agua, Salud y Educación

Portafolio de Proyectos
Autopista Escuintla-Puerto QuetzalUS$80 millones
Vía Urbana y Tren Urbano (Metroriel)US$770 millones
Circunvalación Noreste de la Ciudad de Guatemala (Vía Express)US$300 millones
Puerto Seco Tecún Umán US$ 40 millones
Modernización del Aeropuerto Internacional de La AuroraUS$120 millones
Complejo Administrativo Gubernamental US$240 millones
Sistema de Transporte Público Masivo Este-Oeste de la Ciudad de GuatemalaPendiente de definir
Total de Inversión estimadamás de US$1,550 millones